北京麥爾斯房(fáng)地産經紀有限公司，是一家以房(fáng)地産營銷代理(lǐ)、投資顧問(wèn)爲主，以市場調研、宣傳推廣爲輔的專業化房(fáng)地産服務機(jī)構。

經過多年(nián)的實踐積累，其業務範圍不斷擴展到土(tǔ)地評估、投資分(fēn)析、信息咨詢、項目調研、市場定位、産品策劃、概念設計(jì)、營銷企劃、廣告推廣、銷售代理(lǐ)、營銷顧問(wèn)、人(rén)員(yuán)培訓等房(fáng)地産的各個領域。

公司擁有一支由高素質、專業化的人(rén)才組成的團隊，始終秉承“誠信效率”的企業精神和“創造财富，推動發展，成就(jiù)事(shì)業”的經營理(lǐ)念，并始終貫徹“以客戶爲中心，以管理(lǐ)求質量，以信譽求發展”的經營方針，堅持“誠信、專業、嚴謹、求新”的工(gōng)作(zuò)作(zuò)風(fēng)和工(gōng)作(zuò)态度,力求爲開發商和終端客戶提供有力的業務支持和完善的客戶服務。

經營理(lǐ)念：創造财富爲開發商、投資商、購(gòu)房(fáng)人(rén)以及房(fáng)地産關聯企業和人(rén)士創造财富是我們的使命。通過向客戶提供專業有效率的服務爲其謀求利益的較大(dà)化，我們緻力于優化房(fáng)地産經營模式，竭力爲客戶創造價值，提升整個房(fáng)地産行業操作(zuò)及服務水準，提高各環節資源的集成度，實現房(fáng)地産資源全面專業整合。

推動發展

現狀不值得(de)滿足，因爲明天充滿着機(jī)遇與挑戰，我們緻力于不斷創新，以高水準的服務赢得(de)客戶、市場和社會的信賴與尊重，由此推動市場和行業的整體(tǐ)發展。擁有對市場前瞻性的戰略眼光(guāng)和新銳的理(lǐ)念，不斷開拓房(fáng)地産專業服務的創新之路(lù)。

成就(jiù)事(shì)業

通過合作(zuò)共赢的理(lǐ)念我們獲得(de)的不僅是物質上的滿足，還(hái)在于廣闊的發展空間、溫暖的夥伴情誼、創造性的工(gōng)作(zuò)氛圍，以及社會的承認與尊重等等。并且成就(jiù)了我們共同的事(shì)業。

資源：

精英團隊

公司是一支擁有高素質、專業化人(rén)才聚合的團隊。員(yuán)工(gōng)是由多年(nián)從(cóng)業經驗的房(fáng)地産行業精英組成。我們的團隊年(nián)輕而富有激情，具有很強的凝聚力，彙聚着衆多具有豐富房(fáng)地産及相(xiàng)關行業工(gōng)作(zuò)經驗的專業人(rén)才，

協力聯盟

緻力于戰略聯盟機(jī)構的結成、外圍智囊顧問(wèn)群體(tǐ)的協同、外部專業資源的互促互利合作(zuò)，爲客戶提供周到的服務

和行政、規劃、建築、家具、廣告、媒體(tǐ)、等相(xiàng)關部門(mén)建立了良好的業緣和人(rén)脈

房(fáng)地産營銷信息支持平台

構建全面反映和透視房(fáng)地産市場、消費群、競争對手各層面的不動産信息計(jì)算機(jī)管理(lǐ)分(fēn)析平台，爲不動産運營提供準确、及時、完備的信息支持。

*北京潛在購(gòu)房(fáng)群體(tǐ)背景及需求調查信息庫與分(fēn)析系統

*北京房(fáng)地産市場銷售項目信息庫及分(fēn)析系統

*北京主要報刊媒體(tǐ)房(fáng)地産廣告監測信息系統

*競争項目情報研究

業務範圍：

(一)、房(fáng)地産中介業務

1.商業樓宇信息咨詢

我們設有專業的市場研究咨詢部門(mén)，定期在官網公布房(fáng)地産市場研究數據和市場分(fēn)析報告，爲客戶提供新一、二手市場行情等爲客戶提供不同區域樓盤出租出售行情和實際成交行情分(fēn)析

除有專業物業顧問(wèn)爲業主服務外，針對委托房(fáng)源的不同特點，制訂不同的行銷策略，通過不同的形式和途徑，進行信息發布活動，在網站(zhàn)上發布信息量大(dà)、覆蓋面廣、投放(fàng)頻率高的大(dà)版面房(fáng)源廣告， 利用其它多種形式，進行信息發布活動，爲開發商和客戶建立合作(zuò)橋梁。

2.二手房(fáng)買賣、租賃

對于業主委托出售或出租并實際成交的房(fáng)屋，向房(fáng)地産交易中心申請(qǐng)産權調查，向買方或承租方介紹說(shuō)明房(fáng)屋内設備、設施、裝飾情況及房(fáng)屋周邊交通、娛樂、購(gòu)物、醫療等配套情況。

*委托出售房(fáng)屋價格公開*嚴格執行物價局服務費收費标準，和中介合同約定收取服務費，不多收、超收

*不從(cóng)事(shì)收購(gòu)、不賺取差價

*按真實成交條件(jiàn)制作(zuò)成交合同，不做虛假合同

*公司員(yuán)工(gōng)通過本公司進行買賣房(fáng)屋，須事(shì)先告知相(xiàng)對人(rén)

*如(rú)實告知交易信息(以當事(shì)人(rén)提供的資料爲準)，不隐瞞、不虛構事(shì)實*設立免費客戶投拆專線，及時處理(lǐ)客戶投拆;令我們的客戶得(de)到可(kě)靠而實在的中介服務。

3.代辦交易手續确定成交意向、訂立交易合同，由專業人(rén)員(yuán)草拟并審核合同文本，對簽約、公證、貸款、保險等一條龍配套服務進行協助和指導，根據客戶要求，随時向客戶提供政策法規咨詢及交易流程說(shuō)明，并全程參與複雜、疑難個案的交易環節辦理(lǐ)産權過戶辦理(lǐ)房(fáng)屋入住等有關手續提供專業的房(fáng)屋買賣交接書(shū)，見(jiàn)證和規範交房(fáng)過程中的有關事(shì)項。

(二)、 房(fáng)地産營銷策劃：

1.市場研究及産品設計(jì)對供給需求狀況、潛在客戶群特征及偏好、區域内競争對手，通過針對性、全面深入的調查、研究和分(fēn)析，結合專業顧問(wèn)人(rén)士的意見(jiàn)，提出項目的市場定位及産品定型的建議(yì)。對産品的設計(jì)、配套設施、景觀規劃、有關服務、障礙性因素改善等方面提出系統化的建議(yì)。

2.财務分(fēn)析及評價在商業地産成本測算的基礎上，結合市場分(fēn)析，通過對項目的動态财務分(fēn)析和評價，考察财務可(kě)行性，并提出資本運作(zuò)、銷售進度安排等建議(yì)，以利于發展商的資金運作(zuò)、财務目标的實現提供業務支持。

3.營銷策劃及營銷流程診斷

根據項目的産品特點，結合所處地段、周邊環境、市場供求、客戶群特征、偏好等要素，對項目進行全方位、整體(tǐ)包裝設計(jì)，制定有效的市場推廣計(jì)劃、營銷企化方案，以促進營銷，對面臨營銷問(wèn)題的項目進行全方位、全流程的診斷，并制定可(kě)行性改進方案，促進項目營銷狀況的改善。

(三)、 房(fáng)地産銷售代理(lǐ)：構建銷售部和策劃部兩大(dà)職能部門(mén)爲核心，勝任專業化房(fáng)地産全程銷售代理(lǐ)的組織系統，管理(lǐ)制度體(tǐ)系和人(rén)力資源中心，借助專業化業務體(tǐ)系，使開發商以很小的學習成本和很短(duǎn)的時間成本，全面開展項目的營銷，統籌完成項目市場調查、價格策略制定、價格體(tǐ)系制定、銷售策略制定、營銷系統設計(jì)、宣傳推廣方案、銷售制度建立及管理(lǐ)、銷售隊伍組建及管理(lǐ)、營銷手段整合、銷售協調機(jī)制建立及保障等各項業務。

整合宣傳推廣：

根據對市場狀況的深入研究和對代理(lǐ)項目的充分(fēn)了解，制定出有效、全面的整合宣傳推廣策略，由富有激情的創作(zuò)人(rén)員(yuán)進行很好的诠釋和準确的表現，力求使銷售達到理(lǐ)想的目标。

售後服務：1.預售登記，協助客戶填寫預售登記表，到房(fáng)地局進行備案并完成合同加蓋預售登記章(zhāng)的工(gōng)作(zuò);

2.入住辦理(lǐ)：

協助客戶辦理(lǐ)入住所需的文件(jiàn)資料(如(rú)實測報告、竣工(gōng)備案表等)入住現場的布置、統籌協調，提前與開發公司、物業公司溝通，制定入住工(gōng)作(zuò)方案，根據項目及客戶的不同情況，制定入住工(gōng)作(zuò)應對預案，制定入住通知單并準備相(xiàng)關資料，制定入住流程，爲客戶辦理(lǐ)入住工(gōng)作(zuò)，及時協調相(xiàng)關部門(mén)，解決客戶糾紛，組織相(xiàng)應人(rén)員(yuán)，成立後其服務小組，對客戶反映的各類問(wèn)題進行解決，其他(tā)輔助性工(gōng)作(zuò)。

3.産權代辦：

準備産權辦理(lǐ)資料，制定産權辦理(lǐ)步驟，确保開發公司在規定期限内将産權工(gōng)作(zuò)辦理(lǐ)完畢，代理(lǐ)開發公司交納相(xiàng)應費用，負責收取客戶資料及費用、地稅、房(fáng)管等部門(mén)的報件(jiàn)工(gōng)作(zuò)， 負責協助制證、其他(tā)輔助性工(gōng)作(zuò)。